Tolles Haus in Dornbirn mit viel Grünumschwung!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr. 2939
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ 6850
Ort Dornbirn
Straße Fischbachgasse
Hausnummer 70
Land Österreich
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksgröße 483 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 3
Kellerfläche 61,00 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen, Teppich, Linoleum
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
ImmoNr. 2939 Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus PLZ 6850
Ort Dornbirn Straße Fischbachgasse
Hausnummer 70 Land Österreich
Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksgröße 483 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkone 3
Kellerfläche 61,00 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Boden Fliesen, Teppich, Linoleum
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Dieses gepflegte Haus ist ruhig und doch zentral - in der Fischbachgasse in Dornbirn - gelegen.
In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnesscenter, das Ried, die Bushaltestelle sowie die Autobahnauf- und abfahrt Dornbirn-Nord. Die Dornbirner Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Wer die Natur und Gartenarbeit liebt, ist hier genau richtig. Der liebevoll angelegte Garten wird Sie begeistern. Das Objekt, mit der 1971 erteilten Benützungsbewilligung, besteht derzeit aus zwei, 3-Zimmerwohnungen.

In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen und Renovierungen vorgenommen:
- Fenster und Dach
- Bad im Erdgeschoss
- gesamte Wohnung im Obergeschoss

Die großzügige Einteilung ist wie folgt:
Keller:
- Garage
- Heizraum
- Lagerfläche
- Waschküche

Erdgeschoss:
- Esszimmer mit danebenliegender Küche und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC sowie Einzelwaschbecken

Obergeschoss:
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Einzelwaschbecken
- sep. WC

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1968
Energieausweis gültig bis 01.09.2033
Klasse HWB E
fGEE 2,43
Klasse fGEE D
HWB 183 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Dieses gepflegte Haus ist ruhig und doch zentral - in der Fischbachgasse in Dornbirn - gelegen.
In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnesscenter, das Ried, die Bushaltestelle sowie die Autobahnauf- und abfahrt Dornbirn-Nord. Die Dornbirner Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.

Wer die Natur und Gartenarbeit liebt, ist hier genau richtig. Der liebevoll angelegte Garten wird Sie begeistern. Das Objekt, mit der 1971 erteilten Benützungsbewilligung, besteht derzeit aus zwei, 3-Zimmerwohnungen.

In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen und Renovierungen vorgenommen:
- Fenster und Dach
- Bad im Erdgeschoss
- gesamte Wohnung im Obergeschoss

Die großzügige Einteilung ist wie folgt:
Keller:
- Garage
- Heizraum
- Lagerfläche
- Waschküche

Erdgeschoss:
- Esszimmer mit danebenliegender Küche und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC sowie Einzelwaschbecken

Obergeschoss:
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Einzelwaschbecken
- sep. WC

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 01.09.2033
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Martin Zgubic

Herr Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 office@volksbank-immo.at

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