Sonnentraum mit Altbestand!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr. 2991
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
PLZ 6842
Ort Koblach
Straße Ried
Hausnummer 46
Land Österreich
Widmung Bauwohngebiet
Neigung eben/flach
ImmoNr. 2991 Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück PLZ 6842
Ort Koblach Straße Ried
Hausnummer 46 Land Österreich
Widmung Bauwohngebiet Neigung eben/flach

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Bei diesem Grundstück mit unverbaubarem und freiem Blick, in ruhiger und sonniger Lage handelt es sich um eine Baulandfläche mit ca. 593 m² (lt. Grundtrennungsansuchen - Grundstücksteilung in Arbeit). Hier muss seitlich ein Geh- und Fahrrecht eingeräumt werden.

Das bestehende Gebäude ist in einem desolaten Zustand und sollte abgerissen werden.
Für einen motivierten Handwerker wäre es allerdings kein Problem ein schmuckes Haus daraus zu machen.

Energieausweisdaten vom Bestand:
HWB 161, Klasse E
fgee 2,20, Klasse D

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wie weisen Sie darauf hin, dass die eingezeichneten Leitungen (Wasser, Kanal, Erdgas und Strom) nur den ungefähren Verlauf zeigen und die genaue Lage zu überprüfen ist.

Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 490.000,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Erschliessung Erschlossen
Details zur Immobilie
Bei diesem Grundstück mit unverbaubarem und freiem Blick, in ruhiger und sonniger Lage handelt es sich um eine Baulandfläche mit ca. 593 m² (lt. Grundtrennungsansuchen - Grundstücksteilung in Arbeit). Hier muss seitlich ein Geh- und Fahrrecht eingeräumt werden.

Das bestehende Gebäude ist in einem desolaten Zustand und sollte abgerissen werden.
Für einen motivierten Handwerker wäre es allerdings kein Problem ein schmuckes Haus daraus zu machen.

Energieausweisdaten vom Bestand:
HWB 161, Klasse E
fgee 2,20, Klasse D

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wie weisen Sie darauf hin, dass die eingezeichneten Leitungen (Wasser, Kanal, Erdgas und Strom) nur den ungefähren Verlauf zeigen und die genaue Lage zu überprüfen ist.

Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 490.000,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Ansprechpartner
  • Mario Jäger

Herr Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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