GRENZGÄNGER AUFGEPASST: Große 4,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkone!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr. 2946
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 6800
Ort Feldkirch / Tosters
Straße Kapellenweg
Hausnummer 29
Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG
Top-Nr.: C49
Wohnfläche 102,00 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 2
Kellerfläche 9,00 m²
Kellerabteil vorhanden
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Parkett, Fliesen, Laminat
Lift Nein
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Bad Wanne, Waschmaschinenanschluss, Einzelwaschbecken
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja
ImmoNr. 2946 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung PLZ 6800
Ort Feldkirch / Tosters Straße Kapellenweg
Hausnummer 29 Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG Top-Nr.: C49
Wohnfläche 102,00 m² Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 2 Kellerfläche 9,00 m²
Kellerabteil vorhanden Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Boden Parkett, Fliesen, Laminat
Lift Nein Küche Einbauküche
Gäste WC Ja Bad Wanne, Waschmaschinenanschluss, Einzelwaschbecken
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Diese charmante Wohnung bietet auf 102 m² viel Platz - ein wahres Raumwunder!

Ein Highlight sind die zwei Balkone, welche einerseits von der Küche und andererseits vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.

Sie erreichen in nur wenigen Minuten die traumhafte Feldkircher Innenstadt und somit auch diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren befindet sich die Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz sowie das Landeskrankenhaus Feldkirch in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Errichtet wurde die gepflegte Wohnanlage ca. 1981. Die Gastherme wurde erneuert.

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz für EUR 20.000,00, ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert.
Ein übergroßes Kellerabteil mit ca. 9 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 388.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 486,44 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 205,66 €
Summe USt. 32,38 €
Netto-Betriebskosten 248,40 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1981
Energieausweis gültig bis 18.04.2030
Klasse HWB C
fGEE 1,54
Klasse fGEE C
HWB 94 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Diese charmante Wohnung bietet auf 102 m² viel Platz - ein wahres Raumwunder!

Ein Highlight sind die zwei Balkone, welche einerseits von der Küche und andererseits vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.

Sie erreichen in nur wenigen Minuten die traumhafte Feldkircher Innenstadt und somit auch diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Des Weiteren befindet sich die Grenze zu Liechtenstein und der Schweiz sowie das Landeskrankenhaus Feldkirch in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Errichtet wurde die gepflegte Wohnanlage ca. 1981. Die Gastherme wurde erneuert.

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz für EUR 20.000,00, ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert.
Ein übergroßes Kellerabteil mit ca. 9 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 388.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 486,44 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 205,66 €
Summe USt. 32,38 €
Netto-Betriebskosten 248,40 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 18.04.2030
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Martin Zgubic

Herr Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 office@volksbank-immo.at

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