Traumhafte Gartenwohnung mit idealer Infrastruktur!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr. 3061
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 6850
Ort Dornbirn
Straße Hirtenweg
Hausnummer 4
Land Österreich
Etage d. Objekts EG
Top-Nr.: W8, AE18, AE19
Wohnfläche 68,76 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Gartenfläche 93,17 m²
Kellerfläche 5,28 m²
Terrassen Fläche 21,57 m²
Garten Privatgarten
Kellerabteil vorhanden
Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Boden Fliesen, Teppich
Lift Ja
Küche Kochnische
Gäste WC Ja
Bad Dusche, WC, Einzelwaschbecken
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Terrasse Ja
ImmoNr. 3061 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 6850 Ort Dornbirn
Straße Hirtenweg Hausnummer 4
Land Österreich Etage d. Objekts EG
Top-Nr.: W8, AE18, AE19 Wohnfläche 68,76 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Terrassen 1
Gartenfläche 93,17 m² Kellerfläche 5,28 m²
Terrassen Fläche 21,57 m² Garten Privatgarten
Kellerabteil vorhanden Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung Boden Fliesen, Teppich
Lift Ja Küche Kochnische
Gäste WC Ja Bad Dusche, WC, Einzelwaschbecken
Stellplatzart Tiefgarage Stellplatzanzahl 2
Terrasse Ja

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Herrliches Büro oder Gartenwohnung in Bestlage von Dornbirn in unmittelbarer Nähe zum Messepark, Autobahn Auf- und Abfahrt sowie Krankenhaus zu verkaufen!

Aktuell wird die Immobilie als Büro genutzt. Mit wenig Aufwand kann sie aber zu einer traumhaften Gartenwohnung umfunktioniert, oder als Büro weitergenutzt werden.

Diese traumhafte Immobilie bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Abstellkammer, zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Besuchertoilette ist separat zugänglich.

Als Highlight wird Ihnen ein wunderbarer ca. 93 m² großer Eigengarten samt überdachter Terrasse mit gesamt ca. 21,57 m² Fläche geboten.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind ebenfalls zur Wohnung gehörig und sind im Preis inbegriffen.

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohn- und Essbereich
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Separate Toilette
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil
• 2 TG Plätze

Extras:
• Beliebte Wohnlage Dornbirn
• Eckwohnung mit mehreren Fenstern
• Eigener Garten
• Überdachte Terrasse

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 397.900,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 329,93 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 98,56 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2013
Details zur Immobilie
Herrliches Büro oder Gartenwohnung in Bestlage von Dornbirn in unmittelbarer Nähe zum Messepark, Autobahn Auf- und Abfahrt sowie Krankenhaus zu verkaufen!

Aktuell wird die Immobilie als Büro genutzt. Mit wenig Aufwand kann sie aber zu einer traumhaften Gartenwohnung umfunktioniert, oder als Büro weitergenutzt werden.

Diese traumhafte Immobilie bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine geräumige Abstellkammer, zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Besuchertoilette ist separat zugänglich.

Als Highlight wird Ihnen ein wunderbarer ca. 93 m² großer Eigengarten samt überdachter Terrasse mit gesamt ca. 21,57 m² Fläche geboten.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind ebenfalls zur Wohnung gehörig und sind im Preis inbegriffen.

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohn- und Essbereich
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Separate Toilette
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil
• 2 TG Plätze

Extras:
• Beliebte Wohnlage Dornbirn
• Eckwohnung mit mehreren Fenstern
• Eigener Garten
• Überdachte Terrasse

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 397.900,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 329,93 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 98,56 €
Ansprechpartner
  • Mario Jäger

Herr Mario Jäger
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3935 mario.jaeger@volksbank-immo.at

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