Helle Wohnung in guter, zentrumsnaher Lage!

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gepflegten Wohnung in guter Lage in Dornbirn? Dann haben wir genau das Richtige für Sie – eine charmante Wohnung im 2. OG (DG) ohne Lift in einer ruhigen Wohnanlage.

Diese ca. 62,97 m² große Wohnung bietet Ihnen genügend Platz, um sich individuell einzurichten und sich rundum wohlzufühlen. Ob als Single oder Paar, hier finden Sie genügend Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Für Ihr Wohlfühlbefinden und auch zum Heizen befindet sich ein wunderschöner Kachelofen im Wohnbereich.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befindet sich ganz in der Nähe und auch der Bahnhof ist nur wenige Stationen entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen.

Die Benützung der Autoabstellplätze im Freien sowie der Dachbodenabstellflächen ist in der Haus- und Gemeinschaftsordnung sowie Benützungsvereinbarung geregelt.

Im Kaufpreis inkludiert ist auch ein übergroßer Tiefgaragenplatz für Ihr Auto und ein geräumiges Kellerabteil.

Laut Nutzwertgutachten hat das Amt der Stadt Dornbirn mit Bescheid vom 14.01.1991 die baupolizeiliche Bewilligung erteilt.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten

Kaufpreis	287.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage	258,51 €
Provision	3,6% inkl. 20% USt.
Währung	€
Rücklagen p.M.	77,00 €
Summe USt.	21,43 €
Netto-Betriebskosten	160,08 €