Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage!

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Datenblatt
ImmoNr. 3073
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 6840
Ort Götzis
Straße Major-Ellensohn-Straße
Hausnummer 29
Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG
Top-Nr.: Top 7 + E6 + E7
Wohnfläche 78,98 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Balkon Fläche 23,50 m²
Kellerfläche 8,03 m²
Kellerabteil vorhanden
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Boden Parkett, Fliesen
Lift Nein
Bad Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken, WC
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja
ImmoNr. 3073 Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung PLZ 6840
Ort Götzis Straße Major-Ellensohn-Straße
Hausnummer 29 Land Österreich
Etage d. Objekts 1. OG Top-Nr.: Top 7 + E6 + E7
Wohnfläche 78,98 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Balkon Fläche 23,50 m² Kellerfläche 8,03 m²
Kellerabteil vorhanden Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Boden Parkett, Fliesen
Lift Nein Bad Fenster, Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken, WC
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Diese lichtdurchflutete Eckwohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage, mit nur 7 Wohneinheiten.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit schicker Landhausküche

Die Sonnenterrasse mit ca. 24 m² ist ein Traum - hier lassen sich die Sommertage gemütlich ausklingen.

Zwei Tiefgaragenplätze für je EUR 20.000,00 können dazuerworben werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 395.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 433,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 118,80 €
Summe USt. 35,01 €
Netto-Betriebskosten 279,19 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweis gültig bis 15.09.2031
Klasse HWB B
fGEE 1,01
Klasse fGEE C
HWB 46 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Diese lichtdurchflutete Eckwohnung befindet sich im Obergeschoss einer sehr gepflegten Kleinwohnanlage, mit nur 7 Wohneinheiten.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit schicker Landhausküche

Die Sonnenterrasse mit ca. 24 m² ist ein Traum - hier lassen sich die Sommertage gemütlich ausklingen.

Zwei Tiefgaragenplätze für je EUR 20.000,00 können dazuerworben werden.
Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 395.000,00 €
Gesamtbetriebskosten inkl. Rücklage 433,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Rücklagen p.M. 118,80 €
Summe USt. 35,01 €
Netto-Betriebskosten 279,19 €
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 15.09.2031
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Martin Zgubic

Herr Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 martin.zgubic@volksbank-immo.at

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