Nobles Anwesen mit Naturpool!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr. 3053
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 6833
Ort Klaus
Straße Walgaustraße
Hausnummer 49e
Land Österreich
Top-Nr.: W6
Wohnfläche 125,00 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Garten Privatgarten
Befeuerung Luftwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung, Schwedenofen
Boden Parkett, Fliesen
Kamin Ja
Swimmingpool Ja
Bad Fenster, Dusche, WC, Einzelwaschbecken
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Terrasse Ja
ImmoNr. 3053 Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 6833 Ort Klaus
Straße Walgaustraße Hausnummer 49e
Land Österreich Top-Nr.: W6
Wohnfläche 125,00 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Terrassen 2
Garten Privatgarten Befeuerung Luftwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung, Schwedenofen Boden Parkett, Fliesen
Kamin Ja Swimmingpool Ja
Bad Fenster, Dusche, WC, Einzelwaschbecken Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Terrasse Ja

Hinweis zur Provision: 3,6% inkl. 20% USt.

Details zur Immobilie
Hier wohnen Sie in einem noblen und einzigartigen Einfamilienhaus in guter Lage von Klaus!

Errichtet wurde dieses Schmuckstück im Jahr 2017 und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich ist ein gemütlicher Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer vorhanden.

Das gesamte Objekt wurde mit einer hochwertigen und edlen Ausstattung versehen.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Privatgarten mit Naturpool. Die sonnigen und warmen Sommertage genießen Sie bequem zuhause - im eigenen Garten.

Ihr Auto können Sie bequem unter dem Carport unterbringen. Des Weiteren ist ein großzügiger Schopf für Ihre Fahrräder und Motorräder vorhanden.

Das schöne Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Vorraum/Garderobe
- Kochen/Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse
- Zimmer
- Bad


Obergeschoss:
- Zimmer
- Gästezimmer
- Bad
- Terrasse

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort verzaubern!

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2017
Energieausweis gültig bis 23.06.2027
Klasse HWB B
fGEE 1,04
Klasse fGEE C
HWB 35 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Hier wohnen Sie in einem noblen und einzigartigen Einfamilienhaus in guter Lage von Klaus!

Errichtet wurde dieses Schmuckstück im Jahr 2017 und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich ist ein gemütlicher Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer vorhanden.

Das gesamte Objekt wurde mit einer hochwertigen und edlen Ausstattung versehen.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Privatgarten mit Naturpool. Die sonnigen und warmen Sommertage genießen Sie bequem zuhause - im eigenen Garten.

Ihr Auto können Sie bequem unter dem Carport unterbringen. Des Weiteren ist ein großzügiger Schopf für Ihre Fahrräder und Motorräder vorhanden.

Das schöne Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Vorraum/Garderobe
- Kochen/Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse
- Zimmer
- Bad


Obergeschoss:
- Zimmer
- Gästezimmer
- Bad
- Terrasse

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort verzaubern!

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
Währung
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Gültig bis: 23.06.2027
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner
  • Martin Zgubic

Herr Martin Zgubic
Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43 (0)50 882 3937 office@volksbank-immo.at

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